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Maison à vendre 5 pièces - 142 m2 TREILLIERES - 44

Ref : 574

524 764 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,30 % TTC
  • Prix hors honoraires: 16764€
maison à vendre - 5 pièces - 142.0 m2 - TREILLIERES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 A.B.E.
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Description

Nouveauté Century 21 A.B.E.

Au cœur de son impasse, à proximité immédiate de Nantes et du bourg de Treillières, venez découvrir cette maison familiale de plus de 200m² au sol nichée dans son écrin de verdure.

Sa belle parcelle de plus de 2000m² vous offrira un jardin entièrement clos et sans aucun vis à vis ainsi qu'une terrasse orientée Sud protégée par 2 stores électriques et un chêne.

Son RDC vous offrira un bel espace de vie entièrement ouvert, orienté autour de la cheminée et d'un plafond cathédrale ouvrant les volumes de cette propriété.

Un coin nuit parental vous proposera une chambre avec salle d'eau privative et communicante ainsi qu'un bureau séparé, idéal pour le télétravail.

À l'étage vous bénéficierez d'une grande mezzanine ouverte donnant sur le jardin et vous permettant d'accéder à deux belles chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire.

Un grand garage avec porte motorisée, un carport et des annexes viabilisées pour une surface de 90m² au total complètent ce bien.

LE PETIT PLUS : Ce bien évolutif à proximité directe de la zone de Ragon en pleine expansion vous offre une belle opportunité.

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 142 m2
  • Surface terrain : 2 153 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour
    • Salle de bains
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • Bureau

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13229kWh/m2.ankg CO2/m2.an29 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 31/01/2025

Bien proposé par Clément picault EI, agent commercial (RSAC 943060277)

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