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Maison à vendre 5 pièces - 135 m2 ORVAULT - 44

Ref : 524

470 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
maison à vendre - 5 pièces - 135.0 m2 - ORVAULT - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 A.B.E.
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Exclusivité
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Description

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 A.B.E.
Découvrez cette maison traditionnelle a vendre à ORVAULT GRANDVAL. Nichée en impasse, au calme, sans vis-à-vis et à deux pas du tramway.
Au RDC : Entrée avec placards, salon-séjour en toit cathédrale avec cheminée exposé SUD, cuisine américaine aménagée, arrière cuisine/lingerie, une chambre, salle d'eau et WC.
A l'étage : Mezzanine et deux chambres avec chacune un point d'eau.
A l'extérieur : Studio indépendant avec cuisine et possibilité de créer une salle de bains.
Le tout sur un terrain clôturé et arboré de 1267m².
LES PLUS : Possibilité de construire garage ou dépendance en supplément. la campagne aux portes de la ville

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 936 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall (4,3 m2)
    • Salon - Cuisine (43,2 m2)
    • Buanderie (7,8 m2)
    • Dégagement placards (1,4 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • Mezzanine (11,9 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.an126 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 01/04/2025

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