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Maison à vendre 6 pièces - 118 m2 COUERON - 44

Ref : 518

390 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 375000€
maison à vendre - 6 pièces - 118.0 m2 - COUERON - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 A.B.E.
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Description

CENTURY 21 ABE Vous propose, une maison familiale à La Chabossière Emplacement idéal, confort et luminosité !

Située à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette maison vous offre une véritable vie de plain-pied, alliant confort et modernité. Son exposition Sud-Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée, idéale pour profiter pleinement de chaque espace de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon-séjour spacieux et baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois rotatif et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également une grande chambre de 15 m², une seconde chambre, une salle d'eau et un WC.

À l'étage, deux belles chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une mezzanine parfaite pour un coin bureau ou détente. Un WC avec son point d'eau et un débarras apportent une fonctionnalité supplémentaire.


Côté extérieur, un grand garage et un atelier offrent de nombreuses possibilités de rangement et de bricolage, sans oublier un cabanon pour plus de praticité.
Atout majeur de cette maison, une pergola bioclimatique vous permettra de profiter de votre extérieur en toute saison, à l'abri du soleil ou des intempéries.

Pensée pour votre bien-être, cette maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, d'une aspiration centralisée et affiche un excellent DPE classé B, garantissant une faible consommation énergétique.

Offrant un cadre de vie idéal et des prestations de qualité, cette maison n'attend plus que vous. Venez la découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Surface terrain : 540 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains
    • WC (1,0 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • Entrée

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel air pulsé climatisation réversible + électriq

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1083kWh/m2.ankg CO2/m2.an57 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 27/02/2025

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