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Maison à vendre 8 pièces - 145 m2 ORVAULT - 44

Ref : 512

379 965 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 365000€
maison à vendre - 8 pièces - 145.0 m2 - ORVAULT - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 A.B.E.
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Description

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 A.B.E. Découvrez cette construction traditionnelle idéalement située aux portes de NANTES, à 2 minutes D'ORVAULT GRANDVAL dans un quartier tranquille à proximité des transports et services.
RDC : Salon-séjour avec poêle à bois donnant sur terrasse et jardin sans vis-à-vis exposé OUEST, cuisine aménagée, arrière cuisine, dégagement, 2 chambres avec placards, salle d'eau, WC, garage et Car-port.
ÉTAGE : Palier, 3 grandes chambres, salle de jeux, WC et salle d'eau.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 423m².
LES PLUS : Menuiseries changées, poêle à granulé de 2023, toiture entièrement refaite en 2011.

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 423 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (37,7 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Arrière cuisine (4,7 m2)
    • Garage (15,3 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Salle de jeux (5,4 m2)
    • W.C. (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel bois + electrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bois
  • Cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

  • Travaux récents : travaux : poele a granulés / 2023 + toiture 2012 + extension chambre en 2008 + menuiseries de 2014

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1926kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/03/2025

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