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Maison à vendre 7 pièces - 171 m2 SAUTRON - 44

Ref : 103

962 550 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 930000€
maison à vendre - 7 pièces - 171.0 m2 - SAUTRON - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 A.B.E.
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Description

NOUVEAU MANDAT CONFIANCE CENTURY 21! Maison entièrement rénovée en 2019 à vendre dans le bourg de Sautron, nichée en cœur de la Vallée du cens et en impasse.
Au RDC : Une entrée avec placards, cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, grand salon-séjour avec poêle à bois donnant sur terrasse piscine chauffée (avec douche) et jardin exposé SUD/OUEST. deux chambres (dont 1 en lingerie), salle d'eau et WC séparé. Erigé dans une autre aile par le biais d'une extension de qualité : dégagement, salle de sport/bureau, chambre, dressing, salle d'eau et WC.
A l'étage : Palier, dortoir, deux chambres , WC et grenier (possibilité de créer une salle de bains/d'eau).
Au sous-sol : Un sous-sol complet composé, d'un double garage, chaufferie, lingerie, car port et local technique piscine.
Le tout sur un terrain clôturé et arboré de plus de 1800m² donnant DIRECTEMENT sur le Cens.
LES PLUS : Maison entièrement rénovée et extension en 2019, équipée avec climatisation réversible, terrain clôturé et paysagé, terrasse sur plots ...
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Vue globale

  • Surface totale : 171 m2
  • Surface habitable : 171 m2
  • Surface terrain : 1 830 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,4 m2)
    • W.C. (1,5 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Salon - Séjour (46,0 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Buanderie (11,5 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Atelier (23,0 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Dressing (9,7 m2)
    • SDE + WC (6,4 m2)
    • Garage
    • W.C. (1,0 m2)
    • Chambre 3 (8,9 m2)
    • Chambre 4 (5,6 m2)
    • Dortoir (5,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)828kWh/m2.ankg CO2/m2.an57 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 03/04/2025

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