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Maison à vendre 5 pièces - 111 m2 ORVAULT - 44

Ref : 460

303 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,49 % TTC
  • Prix hors honoraires: 290000€
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Description

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 A.B.E. : Découvrez cette charmante maison de 6 pièces, construite en 1975, située au coeur du quartier de la Bugallière à Orvault. Bénéficiant d'une organisation intérieure optimisée, cette résidence offre un environnement familial à la fois convivial et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, ouvrant sur une véranda, ainsi qu'un WC. Plusieurs espaces de rangement sont également disponibles. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placard, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un placard. Une extension réalisée en 2012 complète cet étage, comprenant une chambre avec placard et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'extérieur, une agréable terrasse, un jardin orienté plein sud et un garage viennent parfaire ce bien. Une visite s'impose !

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Vue globale

  • Surface totale : 111 m2
  • Surface habitable : 111 m2
  • Surface terrain : 279 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,4 m2)
    • W.C. (1,1 m2)
    • Cuisine (4,5 m2)
    • Séjour (33,9 m2)
    • Palier (4,2 m2)
    • W.C. (1,0 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Bureau (5,5 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • Chambre 2 (15,9 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Débarras (1,7 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Chambre 4 (8,8 m2)
    • Véranda (11,3 m2)
    • Garage (20,2 m2)
    • Préau (14,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Isolation : Par les murs

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18626kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 28/02/2024

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